Estimation théorique
Rue Suzanne,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Suzanne,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 12 | RUE SUZANNE | 4 | 84 | 770 | 240000€ | 2857€ |
2023-05-24 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 546 | 290930€ | 2909€ |
2021-05-12 | 7 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 668 | 196000€ | 1885€ |
2020-02-17 | 15 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 588 | 205000€ | 1971€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MARIE | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2022-10-12 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 530 | 232000€ | 2320€ |
2022-03-28 | 4 | RUE MARIE | 3 | 68 | 630 | 156000€ | 2294€ |
2022-02-28 | 325 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 134 | 662 | 419050€ | 3127€ |
2020-12-23 | 273 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 140 | 726 | 246000€ | 1757€ |
2020-09-30 | 9 | RUE LEON BLUM | 3 | 73 | 497 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-13 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 268670€ | 2687€ |
2021-06-01 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 318000€ | 3180€ |
2019-06-19 | 357 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 63 | 572 | 239070€ | 3795€ |
2019-07-16 | 14 | RUE GELLIBERT | 5 | 74 | 599 | 157000€ | 2122€ |
2020-07-22 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 775 | 131000€ | 1310€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 984 | 222000€ | 1850€ |
2021-12-14 | 16 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 60 | 1564 | 287000€ | 4783€ |
2020-09-17 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 177000€ | 1702€ |
2021-04-08 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 276580€ | 2659€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MARCELLE | 4 | 85 | 352 | 177000€ | 2082€ |
2020-02-27 | 19 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 64 | 507 | 208500€ | 3258€ |
2020-06-11 | 11 | RUE GELLIBERT | 5 | 100 | 437 | 205000€ | 2050€ |
2020-10-07 | 2 | RUE GELLIBERT | 6 | 170 | 519 | 293200€ | 1725€ |
2022-05-16 | 2 | RUE GELLIBERT | 6 | 170 | 519 | 444600€ | 2615€ |
2022-04-07 | 9 | RUE GELLIBERT | 5 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2020-05-04 | 7 | RUE GELLIBERT | 3 | 80 | 453 | 242000€ | 3025€ |
2021-04-27 | 5 | RUE GELLIBERT | 3 | 56 | 123 | 121000€ | 2161€ |
2023-04-05 | 73 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 116 | 322 | 257000€ | 2216€ |
2020-12-18 | 3 | RUE GELLIBERT | 3 | 56 | 270 | 126000€ | 2250€ |
2022-08-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 494 | 115000€ | 1139€ |
2021-09-10 | 14 | RUE MADELEINE | 4 | 76 | 725 | 275000€ | 3618€ |
2022-03-22 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 630 | 157000€ | 1688€ |
2021-12-28 | 1 | RUE GELLIBERT | 4 | 86 | 476 | 206200€ | 2398€ |
2021-04-20 | 9003 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 80 | 598 | 147600€ | 1845€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 107 | 858 | 410715€ | 3838€ |
2023-05-31 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 1041 | 437110€ | 3442€ |
2021-09-02 | 14 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 84 | 610 | 220000€ | 2619€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 6 | 91 | 690 | 216825€ | 2383€ |
2020-09-29 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 575 | 185000€ | 2011€ |
2021-08-05 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 575 | 247500€ | 2690€ |
2023-04-17 | 352 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 467 | 200000€ | 1600€ |
2021-06-23 | 344 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 739 | 220000€ | 1982€ |
2022-02-03 | 31 | RUE JEAN ODDOS | 1 | 25 | 69 | 87000€ | 3480€ |
2021-07-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 629 | 167000€ | 2493€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MADELEINE | 5 | 119 | 657 | 182500€ | 1534€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 167 | 798 | 470000€ | 2814€ |
2023-03-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 306 | 210000€ | 4038€ |
2023-04-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 281 | 183000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 640 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-07 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 486 | 240000€ | 2286€ |
2023-02-28 | 9025 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 700 | 274200€ | 3188€ |
2019-05-23 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 3 | 64 | 0 | 167000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2020-06-19 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 70 | 0 | 161000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 89 | 687 | 209000€ | 2348€ |
2020-11-06 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 506 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 66 | 550 | 329660€ | 4995€ |
2022-09-08 | 9002 | RUE AMPERE | 4 | 115 | 711 | 374000€ | 3252€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 85 | 583 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-18 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 81 | 462 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-08 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 91 | 913 | 280000€ | 3077€ |
2021-06-30 | 375 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 790 | 220000€ | 1467€ |
2021-04-27 | 351 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 204 | 595 | 260000€ | 1275€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 102 | 583 | 129950€ | 1274€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 70 | 583 | 162000€ | 2314€ |
2019-05-17 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LAPEGUE | 5 | 147 | 917 | 245000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 559 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-19 | 530 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 67 | 139000€ | 2780€ |
2023-05-16 | 665 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 62 | 550 | 242100€ | 3905€ |
2021-09-06 | 169 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 65 | 499 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 572 | 216000€ | 2805€ |
2021-04-08 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 572 | 180000€ | 2308€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 78 | 620 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-10 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 225589€ | 3223€ |
2020-12-30 | 26 | RUE JEAN-BAPTISTE LAPEGUE | 5 | 87 | 893 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-03 | 201 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 119 | 932 | 130500€ | 1097€ |
2023-01-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 572 | 255000€ | 3400€ |
2023-01-31 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 551 | 330650€ | 3715€ |
2022-01-13 | 387 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 79 | 517 | 274300€ | 3472€ |
2022-10-10 | 426 | AV DU MAL FOCH | 3 | 65 | 433 | 233037€ | 3585€ |
2021-01-13 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 517 | 180000€ | 1731€ |
2019-07-24 | 8 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 9 | 300 | 482 | 281865€ | 940€ |
2023-06-16 | 737 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 100 | 580 | 249000€ | 2490€ |
2021-10-18 | 463 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 102 | 517 | 220000€ | 2157€ |
2020-07-31 | 191 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 64 | 195 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-30 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 826 | 155000€ | 2279€ |
2019-05-17 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAPEGUE | 3 | 80 | 760 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-02 | 1 | AV NAPOLEON 1 | 5 | 160 | 776 | 250000€ | 1563€ |
2020-03-05 | 64 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 88 | 363 | 60000€ | 682€ |
2022-09-08 | 9038 | RTE DE LAILLETAS | 5 | 95 | 607 | 263000€ | 2768€ |
2023-05-22 | 9010 | RUE DU GAL DE LARMINAT | 3 | 62 | 681 | 220000€ | 3548€ |
2021-01-28 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-24 | 7 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-09 | 9002 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 45 | 49 | 103000€ | 2289€ |
2020-01-09 | 16 | RUE AMPERE | 4 | 79 | 600 | 218000€ | 2759€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 575 | 279000€ | 3986€ |
2021-07-27 | 317 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 138 | 2084 | 387000€ | 2804€ |
2023-01-13 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 82 | 496 | 330000€ | 4024€ |
2021-10-29 | 36 | RUE MARIE JULIA LACOSTE | 5 | 75 | 688 | 297050€ | 3961€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 60 | 254 | 345000€ | 5750€ |
2020-09-30 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 93 | 673 | 210000€ | 2258€ |
2021-02-22 | 597 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 80 | 573 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-13 | 24 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-19 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 129500€ | 1423€ |
2020-08-12 | 222 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 70 | 954 | 195000€ | 2786€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 163000€ | 2508€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 248000€ | 3815€ |
2019-06-12 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 114500€ | 1258€ |
2022-10-05 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 0 | 58000€ | 1813€ |
2022-02-18 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2020-05-20 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2020-12-03 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 998 | 278600€ | 2996€ |
2021-10-27 | 701 | AV DU MAL FOCH | 5 | 90 | 812 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 70 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-31 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 494 | 167000€ | 1856€ |
2020-10-29 | 2 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 135000€ | 1484€ |
2020-09-23 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 181000€ | 1757€ |
2022-06-16 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 87 | 760 | 427000€ | 4908€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 751 | 105899€ | 1276€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 225000€ | 3516€ |
2023-02-02 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 287000€ | 4484€ |
2020-07-22 | 38 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 81 | 142 | 71000€ | 877€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 105 | 875 | 235000€ | 2238€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU TAMBOUR | 5 | 118 | 711 | 294000€ | 2492€ |
2021-09-01 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 155000€ | 2541€ |
2022-04-14 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 209000€ | 3426€ |
2020-12-14 | 156 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 126 | 152 | 305000€ | 2421€ |
2023-02-14 | 165 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 155 | 882 | 370000€ | 2387€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 125 | 546 | 333000€ | 2664€ |
2019-07-02 | 11 | RUE MARIE JULIA LACOSTE | 3 | 60 | 246 | 158000€ | 2633€ |
2021-09-03 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 6 | 95 | 598 | 357000€ | 3758€ |
2020-12-09 | 8 | RUE MIRABEAU | 5 | 81 | 485 | 283170€ | 3496€ |
2020-07-31 | 598 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 68 | 1100 | 275000€ | 4044€ |
2020-01-10 | 674 | AV DU MAL FOCH | 2 | 49 | 296 | 95000€ | 1939€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DU TAMBOUR | 3 | 62 | 94 | 156240€ | 2520€ |
2020-01-27 | 28 | RUE MARIE JULIA LACOSTE | 3 | 92 | 600 | 165000€ | 1793€ |
2023-06-27 | 28 | RUE MARIE JULIA LACOSTE | 4 | 107 | 600 | 342000€ | 3196€ |
2019-12-27 | 9004 | IMP LACOUTURE | 3 | 60 | 354 | 36000€ | 600€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 216000€ | 1929€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 290000€ | 2589€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 108 | 662 | 245000€ | 2269€ |
2021-05-21 | 804 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 1020 | 218500€ | 1694€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-24 | 9003 | RUE DU GAL DE LARMINAT | 4 | 99 | 786 | 223200€ | 2255€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 776 | 376000€ | 4821€ |
2022-01-04 | 9007 | RUE DU GAL DE LARMINAT | 4 | 91 | 696 | 180000€ | 1978€ |
2023-05-31 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 546 | 192000€ | 2110€ |
2021-12-15 | 417 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 786 | 405000€ | 4010€ |